El mercado habitacional en Tijuana, Rosarito y Ensenada se mantiene en transformación acelerada. Con más de 2.58 millones de habitantes y 772 mil viviendas registradas, la región es hoy uno de los motores inmobiliarios más activos del noroeste del país. La frontera, el crecimiento demográfico y la presión de la demanda generan un entorno complejo, pero lleno de oportunidades para desarrolladores e inversionistas.
Panorama general
- 104 proyectos en venta.
- 9,169 unidades totales.
- 4,284 en inventario.
- 65% de la oferta corresponde a departamentos.
👉 La verticalización es el motor principal del crecimiento habitacional en Tijuana.
Segmentos destacados
- Medio: 14 proyectos, $1.8 MDP promedio, 45.1 absorción.
- Residencial: 40 proyectos, $4.1 MDP promedio, 51 absorción.
- Residencial Plus: 50 proyectos, $7.7 MDP promedio, 65.7 absorción.
💡 El Residencial Plus lidera en absorción absoluta, confirmando la solidez del mercado premium.
Tipología preferida
- Departamentos → 5,606 unidades y 101.5 absorción.
- Casa sola → 2,774 unidades y 42.4 absorción.
📌 Conclusión: los departamentos dominan la oferta y la demanda, aunque la casa sola mantiene atractivo en nichos familiares.
📌 Créditos: Información estadística del DIME Habitacional 3Q25 de Softec. La interpretación y análisis corresponden exclusivamente a mi visión como consultor en desarrollo inmobiliario.
